Sanierung
Warum energetisch sanieren?
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| Dauerhafte Einsparpotenziale | Klimaschutz | Wertsteigerung Bessere Vermietbarkeit |
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| Behaglichkeit Wohlfühlen |
Ressourcenschutz | Neue Gestaltungschance Optische Aufwertung |
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| Bautenschutz kein Schimmel |
Raumluftqualität Wohngesundheit |
Arbeitsbeschaffung |
Bilderquellen: Dipl.-Ing. Edyta Adler, Dr. Burkhard Schulze Darup
Warum sich professionell beraten lassen?
Um gezielte Sanierungsmaßnahmen zu treffen, ist eine genaue Analyse des Bestandes erforderlich. Im Rahmen einer Energie-Vor-Ort-Beratung, die eine vom Bund geförderte Beratung ist, wird eine Aufnahme der Gebäudehülle und der Haustechnik und die Analyse der Schwachpunkte des Gebäudes durchgeführt. Als Grundlage für eine Sanierungsempfehlung des Ingenieurs gelten die errechneten Gebäudewerte inkl. Haustechnik. Unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Aspekte werden sowohl Einzelmaßnahmen als auch Maßnahmenpakete mit dem Bauherrn besprochen. Die Fördermöglichkeiten werden ebenfalls mitberücksichtigt.
Welche Entscheidungsmöglichkeiten habe ich als Bauherr?
Sie als Bauherr entscheiden, ob und welche Sanierungsmöglichkeiten Sie wählen. Die Beratung soll für Sie lediglich eine fundierte Entscheidungsgrundlage liefern.
Die fachgerechte Beratung hilft Ihnen, die energetisch und wirtschaftlich sinnvollen Maßnahmen zu treffen!
(siehe Planung und Durchführung einer Sanierung weiter unten)
Welche Einsparpotenziale gibt es?
Je nach Standard des Altbaus ergeben sich konkrete Einsparpotenziale. Aus der unten gezeigten Grafik wird ersichtlich, dass sich unsanierte Altbauten (Bestand) in einem energetisch kritischen Zustand befinden. Verbräuche von 250-350 kWh/m²a (Kilowattstunden bezogen auf m² und Jahr) sind keine Seltenheit. Im Vergleich dazu wären bei einem Niedrigenergiehausstandard 30kWh/m²a zu erreichen, was einen Reduktionsfaktor von 10 bedeutet!
Planung und Durchführung einer Sanierung:
Um dem energetischen Qualitätsanspruch bei einer Altbausanierung gerecht zu werden, ist auf die Sorgfalt der Detailplanung zu achten. Vermeidung von Wärembrücken bzw. Reduzierung vorhandener Wärmebrücken und Gewährleistung der Luftdichtigkeit muss in einer umsichtigen Detailplanung hohe Priorität haben. Nicht zuletzt sollten die Bedürfnisse der Bewohner schon in der Planung berücksichtigt werden.
Siehe Sorgfalt der Detailplanung.
Die Qualitätssicherung der Baumaßnahmen sollten durch eine/n Fachmann/-Frau erfolgen, denn jede Altbausanierung erfordert einen höheren Kontrollaufwand als ein Neubau. Außerdem erfordern die oft nicht voraussehbaren Schnittstellen zwischen Alt- und Neubauteilen bisweilen spontane Entscheidungen auf der Baustelle (Wärmebrücken, Luftdichtigkeit, Anschlusspunkt etc.).